Els 10 millors assessors hipotecaris de Barcelona

Convé tant a qui compra com a qui ja té hipoteca i en vol canviar les condicions. Tenemos Tu Hipoteca gestiona subrogacions per baixar la quota, allargar el termini o passar de tipus variable a fix, i ampliacions per pagar una reforma o una segona residència. Per a no residents treballa amb finançament de fins al 80 %. L’anàlisi inicial és gratuïta, de manera que es pot comparar amb l’oferta del banc propi sense cost.

Útil per a qui compra per primera vegada i vol entendre cada pas. GoHipoteca divideix el procés en sis fases: primera reunió, anàlisi d’ingressos i estalvis, comparació d’ofertes, revisió de vinculacions i comissions, preparació de la documentació i la taxació, i signatura. Estudia finançament de fins al 100 % quan el cas ho permet, i també novacions i subrogacions. La primera reunió pot ser presencial a la plaça del Doctor Letamendi o per telèfon.

Indicada per a funcionaris i cossos de seguretat que volen aprofitar condicions pensades per al seu col·lectiu. Finnco té línies per a Mossos, policies, bombers, metges, interins i mutualistes de MUFACE, a més de no residents i autopromotors. També tramita extincions de condomini, habituals en separacions i herències. Està adherida al sistema arbitral de l’Agència Catalana del Consum, cosa que dona al client una via de reclamació sense haver d’anar als tribunals.

Adequada per a qui prefereix fer el procés en línia però vol tenir una oficina a mà. HipotecaNow treballa a distància per a tot Espanya i atén amb cita prèvia al carrer de Balmes. No demana pagaments per avançat i només cobra si la hipoteca se signa. Presenta el cas a més de vint entitats i s’encarrega de la taxació, el registre i la coordinació de la signatura, de manera que el client no ha de fer gestions pel seu compte.

Una opció prudent per a qui no vol pagar res fins a tenir la hipoteca signada. RN, marca de Financialpar, cobra els honoraris només si el client acaba signant l’oferta que li presenta i aquesta li compensa. L’estudi inicial és gratuït i dona una resposta de viabilitat en 48 hores. Figura amb el número 72 al registre d’intermediaris de crèdit immobiliari del Banc d’Espanya, cosa que facilita comprovar-ne la inscripció.

Encaixa amb qui té un cas que no és una compra estàndard. Ferco Gestió tramita hipoteques d’autopromoció que financen l’obra i les despeses, hipoteques de compra i reforma en un sol préstec i fórmules per a segona residència. També treballa amb compradors estrangers, residents o no, i té la web en català, castellà, anglès i francès. La primera consulta és gratuïta, cosa que permet saber si l’operació és viable abans de comprometre’s.

Interessa sobretot a qui vol canviar de pis sense haver venut l’actual, una situació a la qual dedica una línia pròpia. HipotecaOn també estudia hipoteques al 100 % i compara l’oferta que el client ja té del seu banc per intentar millorar-la. Treballa amb una dotzena d’entitats, entre elles CaixaBank, Banc Sabadell, BBVA, ING i Caixa d’Enginyers. L’oficina és a Sant Cugat del Vallès, a mà per a qui viu al Vallès o a la part alta de Barcelona.

Pensada per a assalariats amb feina estable, sobretot funcionaris, interins i plantilles de grans empreses, perfils per als quals té línies pròpies. També tramita hipoteques amb l’aval públic de l’ICO. Agrupa operacions per negociar amb les principals entitats del país, i el punt de partida és un estudi de viabilitat que es demana des de la web. Figura al registre del Banc d’Espanya amb el número D166, una dada que es pot comprovar abans de signar res.

La tria lògica per a qui vol que una mateixa empresa li busqui el pis i li negociï la hipoteca. Homter treballa com a agent del comprador: cerca habitatges, també fora dels portals, en revisa l’estat tècnic i comprova càrregues i contractes d’arres. Com a intermediari hipotecari atén casos com autònoms, expatriats o compres que necessiten més del 90 % de finançament. Així el comprador té un sol interlocutor des de la cerca fins a la signatura.

Una bona porta d’entrada per a compradors joves que necessiten finançar gairebé tot el preu. aFinance té una hipoteca jove de fins al 100 % amb terminis de fins a 40 anys, i també combina compra i reforma en una sola quota. Per a no residents treballa amb col·laboradors que gestionen la documentació. El preestudi és gratuït, de manera que es pot saber si l’operació és viable abans de signar unes arres.